2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市東区
41.0万円/㎡
前年比-5.9%
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MJR香椎プレシャス
福岡県福岡市東区香椎浜四丁目
鹿児島本線 / 千早駅 徒歩17分
2003年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,528万円
45.5万円/㎡
2,238
3,098
3,958
4,818
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜3,958万円
39.9万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
MJR香椎プレシャス
4,000万円（51.5万円/㎡）/ 4階 / 77.61㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,000万円 | 51.5万円 | 4階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は45.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | MJR香椎プレシャス 福岡市東区香椎浜四丁目 | 千早駅17分 | 4,000万円 | 51.5万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/10 | JGMシーガーデン唐の原駅前 福岡市東区和白四丁目 | 唐の原駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.19㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/07 | アイランドシティVERDECOURT 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅21分 | 3,290万円 | 41.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | アイランドシティ・ヴェルデコートI区壱番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,960万円 | 42.2万円 | 93.81㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/14 | アクアコート1四番館 福岡市東区香椎照葉一丁目 | 香椎花園前駅18分 | 3,850万円 | 40.5万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルフィーネ香住ケ丘シーサイド 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅8分 | 3,680万円 | 45.1万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイグランド香椎駅前 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅7分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/18 | ル・サンク香椎パークサイド 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,280万円 | 46.9万円 | 91.25㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡市東区千早二丁目 | 名島駅8分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/07 | アーティックス貝塚 福岡市東区箱崎ふ頭三丁目 | 貝塚駅12分 | 3,590万円 | 41.5万円 | 86.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/25 | アーバンパレス千早ネオステージ 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 4,190万円 | 49.6万円 | 84.44㎡ | 3LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/19 | MJR千早公園通り 福岡市東区千早五丁目 | 千早駅4分 | 4,480万円 | 52.9万円 | 84.61㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/06 | アリスト名島ファースト・ビュー 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅9分 | 3,299万円 | 43.5万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/15 | ル・サンク千早ツインビュー 福岡市東区名島五丁目 | 西鉄千早駅9分 | 3,750万円 | 45.0万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アメックス香椎山荘 福岡市東区水谷三丁目 | 千早駅11分 | 3,798万円 | 45.8万円 | 82.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/29 | JGMヴェルデ松崎 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅8分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/29 | アーサー箱崎宮前 福岡市東区東浜一丁目 | 箱崎宮前駅8分 | 3,780万円 | 42.0万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | エバーライフヒルズ名島D棟 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅18分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | アーサー名島リバーパーク 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 3,580万円 | 39.0万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/12 | アーバンパレス箱崎 福岡市東区筥松三丁目 | 箱崎駅6分 | 3,698万円 | 51.7万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/13 | アルフィーネ箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,300万円 | 47.5万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ダイアパレスボンヌ・シャンス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/18 | シティライフ箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅3分 | 3,580万円 | 42.7万円 | 83.78㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/13 | コアマンションネクステージ箱崎宮前 福岡市東区馬出五丁目 | 箱崎宮前駅7分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/29 | アクロス箱崎ステーションプラザ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 2,790万円 | 42.8万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/06 | アンピール松島 福岡市東区松島一丁目 | 箱崎駅17分 | 3,590万円 | 46.5万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市東区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は福岡市東区の平均と比較して25.6%割高です。
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